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グラファーレ宝木本町４期　１号棟

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グラファーレ宝木本町４期　１号棟

2,980万円

栃木県宇都宮市宝木本町

東北本線「宇都宮」駅バス36分関東自動車「宝木本町上」停歩2分

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩81分

【外観】

価格: 2,980万円

間取り: 4LDK

土地面積: 198.63㎡

所在地: 栃木県宇都宮市宝木本町

交通

東北本線「宇都宮」駅バス36分関東自動車「宝木本町上」停歩2分

東武宇都宮線「東武宇都宮」駅徒歩81分

建物面積: 111.37㎡

築年月: 2026年8月(新築)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
浴室乾燥機

セールスポイント

宇都宮市宝木本町、約60坪の敷地に建つ新築４LDK。南東６ｍ公道に面し、間口約12ｍの開放感と並列３台駐車が魅力です。16.5帖のLDKに和洋室が隣接し、家族の時間もゆったり。ファミリークロークやWIC２か所、シューズクローク、パントリーなど収納も充実。洗面室と脱衣室を分けた水回りの回遊動線で、家事もスムーズ。長期優良住宅認定・ZEH水準仕様に加え、コンビニ徒歩２分で日々の暮らしにも便利な住まい。

ポイント

南東６ｍ公道に面した約60坪の敷地に並列３台駐車可能。16.5帖LDKと和洋室を備えた４LDK。回遊動線や独立した洗面　脱衣室　 WIC２か所など収納充実。長期優良住宅認定　 ZEH水準仕様の住まいです。

担当者のコメント

中三川正行

約60坪の敷地と並列３台分の駐車スペースが魅力のお住まいです。玄関のファミリークロークや２か所のWICなど、家族の荷物を整理しやすい収納も充実。洗面室と脱衣室を分けた回遊動線は、忙しい朝や毎日の家事にも便利です。現地では、LDKと和洋室のつながりや収納の使い勝手、周辺環境までご確認いただけます。住宅ローンや住み替えのご相談も、さくら住建が丁寧にサポートいたします。お気軽に現地見学へお越しください。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 4LDK
LDK 16.5帖 1室/和室 4.5帖 1室/洋室 7.5帖 1室/洋室 5.2帖 2室

向き: -

建物面積(坪数): 111.37㎡(33.68坪)

土地面積(坪数): 198.63㎡(60.08坪)

建ぺい率 / 容積率: 40%/60%

築年月: 2026年8月(新築)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第一種低層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南東公道 6.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 完成済み

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法/水防法・都市再生特別措置法

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

取引条件の 有効期限: 2026年11月25日

設備条件

設備条件

室内洗濯機置場 / バルコニー / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車3台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / ウォークインシューズクロゼット / 複層ガラス

設備(その他)

その他

物件番号: 109075014

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年11月11日

次回更新予定日: 2026年11月25日

取扱会社

株式会社さくら住建
栃木県宇都宮市西川田町９２５－７
TEL:0120-009-396
栃木県知事 (1) 第5312号
一般建設業建築工事業　栃木県知事免許（般-2）第26101号
(公社）栃木県宅地建物取引業協会

備考: 宇都宮市宝木本町の新築住宅１号棟。敷地面積198.63㎡（約60.08坪）、建物面積111.37㎡（約33.68坪）の４LDKです。南東側６ｍ公道に面し、間口約12ｍの敷地に並列３台分のカースペースを確保。16.5帖のLDKは対面キッチン仕様で、料理中もご家族との会話を楽しめます。隣接する4.5帖の和洋室は、お子様の遊び場や来客時など多目的に活用可能。玄関にはシューズクロークとファミリークロークを備え、上着や外出用品を収納できます。キッチンのパントリー、洗面室のリネン庫、２階のウォークインクローゼット２か所など、収納も充実しています。洗面室と脱衣室を分け、水回りを回遊できる家事動線にも配慮。主寝室7.5帖、勾配天井が空間に広がりを演出します。長期優良住宅認定・ZEH水準仕様に加え、浴室乾燥機や温水洗浄便座などの設備を備えています。国本中央小学校まで徒歩22分、国本中学校まで徒歩25分、コンビニまで徒歩２分、ドラッグストアまで徒歩７分。JR宇都宮駅へはバス30分、「宝木本町上」停まで徒歩２分です。現地見学や住宅ローンのご相談も承ります。詳細は、さくら住建までお気軽にお問い合わせください。

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