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ハートフルタウン　宇都宮市緑2丁目2226番　全２棟　A号棟

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ハートフルタウン　宇都宮市緑2丁目2226番　全２棟　A号棟

2,690万円

栃木県宇都宮市緑２丁目32-5

東武宇都宮線「西川田」駅徒歩16分

東北本線「宇都宮」駅徒歩81分

東武宇都宮線「江曽島」駅徒歩21分

【外観】

ハートフルタウン　宇都宮市緑2丁目2226番　全２棟　A号棟の前面道路含む現地写真

価格: 2,690万円

間取り: 3LDK

土地面積: 119.44㎡

所在地: 栃木県宇都宮市緑２丁目32-5

交通

東武宇都宮線「西川田」駅徒歩16分

東北本線「宇都宮」駅徒歩81分

東武宇都宮線「江曽島」駅徒歩21分

建物面積: 91.90㎡

築年月: 2026年10月(予定)

物件の特徴

バストイレ別
TVモニタ付きインターホン
カウンターキッチン
浴室乾燥機

セールスポイント

緑が丘小学校まで徒歩５分、スーパーまで徒歩６分の暮らしやすい立地。Ａ号棟は約１７．７５帖のＬＤＫを備えた３ＬＤＫです。対面キッチンから家族の様子を見守れ、会話が弾みます。全居室６帖以上で、家族それぞれの時間もゆったり。玄関のシューズインクローゼットや各居室の収納で、住まいをすっきり保てます。駐車２台可能で、お車を使うご家庭にも便利。浴室乾燥機や洗面化粧台など、暮らしを支える設備も備えた住まいです。

ポイント

約１７．７５帖のＬＤＫを備えた３ＬＤＫ。全居室６帖以上で収納付き。玄関にはシューズインクローゼットを設け　靴や外用品もすっきり。駐車２台可能。緑が丘小学校徒歩５分　スーパー徒歩６分で暮らしに便利です。

担当者のコメント

中三川正行

小学校徒歩５分、スーパー徒歩６分の便利な立地が魅力です。約１７．７５帖のＬＤＫと全居室６帖以上の広さ、玄関収納もポイント。駐車２台可能です。周辺環境や住宅ローンのご相談まで、丁寧にお手伝いいたします。

基本情報

販売戸数: -

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK
LDK 17.7帖 1室/洋室 6.0帖 2室/洋室 7.0帖 1室

向き: -

建物面積(坪数): 91.90㎡(27.79坪)

土地面積(坪数): 119.44㎡(36.13坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2026年10月(予定)

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(北公道 4.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/-

現況: 未完成

その他 法令上の制限: 景観法/宅地造成及び特定盛土等規制法

取引態様: 仲介

引渡し: 2026年11月上旬

取引条件の 有効期限: 2026年11月13日

設備条件

設備条件

バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / システムキッチン / カウンターキッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / トイレ２ヶ所 / 床下収納 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー

設備(その他)

その他

物件番号: 108741117

管理コード: -

建築確認番号: 第HPA-26-08871-1号

情報更新日: 2026年10月30日

次回更新予定日: 2026年11月13日

取扱会社

株式会社さくら住建
栃木県宇都宮市西川田町９２５－７
TEL:0120-009-396
栃木県知事 (1) 第5312号
一般建設業建築工事業　栃木県知事免許（般-2）第26101号
(公社）栃木県宅地建物取引業協会

備考: 宇都宮市緑２丁目の新築分譲住宅Ａ号棟。土地面積１１９．４４㎡、建物面積９１．９０㎡の３ＬＤＫです。約１７．７５帖のＬＤＫは、リビングとダイニングをゆったり使い分けられる広さ。対面式キッチンから室内を見渡せるため、料理をしながら家族との会話も楽しめます。２階の洋室は約６帖が２部屋、約７帖が１部屋あり、寝室や子ども部屋、仕事用の個室など、暮らしに合わせて活用できます。全居室に収納を備え、玄関にはシューズインクローゼットを設置。靴や外で使う物を収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。１階の廊下にも収納があり、日用品の整理にも便利です。２階にはバルコニーを設け、各階にトイレを配置。浴室乾燥機、洗面化粧台、ＴＶモニター付きインターホン、全窓複層ガラスなど、暮らしを支える設備も備えています。駐車スペースは２台分を確保。緑が丘小学校まで徒歩５分、たいらや緑店まで徒歩６分、すみれ保育園まで徒歩１１分と、子育てや買い物に便利な環境です。ＪＲ宇都宮駅へはバス２５分、「緑２丁目」バス停まで徒歩３分。長期優良住宅の新築戸建てです。間取りの使い方や周辺環境、住宅ローンのご相談まで、お気軽にお問い合わせください。

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